ملخص المشروع
يعد الهدف من دراسة جدوى وحدات عقارية هو إنشاء مشروع عقاري سكني يقدم وحدات بأفخم أنواع الطراز الحديث لتلبية احتياجات ومتطلبات العملاء المتنوعة للاستمتاع بتجربة فريدة من حيث الإطلالة الساحرة على نهر النيل مباشرة بموقع متميز في حي المعادي.
حيث يضم المشروع واجهات زجاجية فخمة مفعمة بالعناصر الجمالية من حيث التصميم والإنشاء العقار مزود بأحدث التقنيات للتخلص من المخلفات كما يضم المشروع شققاً سكنية بتصميمات فاخرة.
طبقاً لمصلحة الشهر العقاري تتراوح قيمة الثروة العقارية بين 200 و220 تريليون جنيه مصري و90% من العقارات الموجودة في مصر غير موثقة أو مسجلة في الشهر العقاري.
بلغ حجم الاستثمارات العقارية حوالي 700 مليار جنيه، ويستحوذ القطاع الحكومي على نسبة 55% من هذه الاستثمارات بينما يستحوذ القطاع الخاص على 45% من حجم الاستثمار.
بلغ حجم تدفقات الاستثمارات الأجنبية المباشرة في القطاعات غير النفطية 11.4 مليار دولار خلال العام المالي 2021-2022 وبلغ حجم شراء الغير مقيمين للعقارات خلال نفس العام 970 مليون دولار اي ما يعادل نحو 9% من صافي حجم تدفق الاستثمارات الأجنبية.
طبقاً لوزارة التخطيط يعد قطاع العقارات من أهم مجالات الاستثمار في مصر, حيث تجاوزت معدلات نمو القطاع حتى الربع الثالث 2022 نسبة 15%.
ويرجع ذلك إلى توجه الدولة نحو زيادة الرقعة المعمورة من 7%، إلى 14% من المساحة الإجمالية لمصر، وذلك من خلال تنفيذ مشروعات البنية التحتية وبناء المدن الجديدة.
من خلال الرسم البياني السابق وطبقاً لإحصائيات البنك المركزي يتضح أن القطاع العقاري تطور بمعدلات مختلفة خلال الفترة بين ( 2015 - 2022 ) متأثراً بالأوضاع الاقتصادية التي مرت بها البلاد.
وبدراسة معدلات نمو القطاع نجد أن أكثر الأوقات رواجاً للقطاع كانت في فترات تعويم العملة وتخفيض قيمتها فعند تحليل معدل نمو القطاع العقاري في 2016 نجد أنه ارتفع إلى 4.6% مقارنة بمعدل 2.7% في 2015.
وفي 2022 نجد أن القطاع العقاري حقق معدل نمو 10% في الربع الأول وصولا إلى 15 % في نهاية الربع الثالث.
الرؤية
التميز بتقديم وحدات وخدمات سكنية فندقية في منطقة كورنيش المعادي بالاعتماد على الدراسة المستمرة لاحتياجات العملاء.
الرسالة
تقديم خدمة إسكانية متكاملة للسكان المحليين والسائحين وخاصة مواطني الخليج على أن تكون الخدمة بأعلى مستوى من الجودة وبتكلفة مميزة.
الأهداف
القيم الجوهرية
السباكة
تأسيس وتشطيب أعمال السباكة للحمامات والمطابخ شامل النقاط الأساسية والنقاط الإضافية مع تنفيذ عزل الحمامات
الكهرباء
تأسيس وتشطيب أعمال الكهرباء شامل النقاط الأساسية و الإضافية مثل التكييف والهاتف والستالايت
الأرضيات
تركيب أرضيات الشقة من الرخام والسيراميك والبورسلين الفاخر والباركيه و MDF
الحوائط والأسقف
تأسيس أعمال المحارة الأسمنتية والنقاشة للحوائط وأعمال المصيص للأسقف
