مستقبل الاستثمار العقارى فى دبي
القطاع العقاري من القطاعات الاستراتيجية في دبي, إضافة إلى أنه من أهم محركات النمو الاقتصادي فيها, حيث أنه يستقطب أنظار المستثمرين داخل وخارج دبي
مميزات الاستثمار العقاري فى دبي
- تميزت دبي بمحاكاة المعايير العالمية في تأسيس العقارات الفاخرة
- قيام الشركات الإنشائية بتنفيذ المشروعات العقارية مشتملة على مرافق نوعية متطورة
- وجود عقارات تناسب ميزانيات مختلفة
- حرص وزارة الاقتصاد في دبي على تقديم التسهيلات الإدارية فى القطاع العقارى
- العوائد الاستثمارية المرتفعة التي تميز بها القطاع العقاري في دبي
- البنية التحتية المتطورة في دبي والتي تدعم الاستثمار العقاري فيها, حيث تستثمر دبي بإستمرار فى شبكات النقل والمواصلات, إضافة إلى إقامة المراكز الترفيهية والمعالم السياحية الجذابة
- حرص دبي الدائم على إتاحة الفرص الاستثمارية للقطاع الخاص فى المجال العقارى:
مما يعزز من التنافسية بينه وبين القطاع الحكومى لتقديم العقارات ذات الجودة العالية, من خلال إصدار القوانين التى تحذر من احتكار الاستثمار العقارى
- تقدم دبي ميزة تنافسية للمستثمرين وهى الاعفاء من ضريبة الدخل, وبالتالى الحصول على عوائد استثمارية مميزة دون التعرض للضرائب
- التسهيلات والإجراءات الميسرة التي يجدها المستثمرون وملاك العقارات في تسجيل العقارات واستخراج تصاريح البناء
- تضم إمارة دبي عدد من المناطق التي تتوفر بها خاصية التملك الحر, بمعنى أنه يمكن للمقيمين وحاملي الجنسيات الاخرى غير الإماراتية تملك العقارات في تلك المناطق
- الموقع الاستراتيجي المتميز لدبي حيث تقع بين آسيا وأوروبا وأفريقيا
- الجدول التالى يوضح أهم المناطق الاستثمارية للقطاع العقاري في دبي, بالاعتماد على توضيح العائد على الاستثمار لكل منطقة مما يساعد المستثمرين على اختيار المنطقة المناسبة
المنطقة |
العائد على الاستثمار |
متوسط سعر البيع |
متوسط الإيجار السنوي |
الطوار |
10.75% |
4,321,000 درهم إماراتي |
503,000 درهم إماراتي |
البراري |
7.19% |
16,070,000 درهم إماراتي |
1,001,000 درهم إماراتي |
المدينة العالمية |
6.82% |
1,720,000 درهم إماراتي |
118,000 درهم إماراتي |
سيرينا |
6.58% |
2,549,000 درهم إماراتي |
157,000 درهم إماراتي |
تاون سكوير |
6.51% |
2,441,000 درهم إماراتي |
157,000 درهم إماراتي |
التسهيلات التى ترقي بدبي كأفضل وجهات الاستثمار العقاري
- التعديلات التى أجريت لنظام الاقامة الذهبية في دبي والتي جعلت المستثمرين العقاريين على رأس تلك الفئات التى لها أولوية
- استحداث مجموعة من التطبيقات الإلكترونية الحديثة التى تسهل على المستثمر إيجاد الفرصة الاستثمارية بالمواصفات المطلوبة مثل تطبيق " دبي ريست"
- إعطاء المستثمرين العقاريين الفرصة للاستفادة من نظام الإقامة الخضراء في دبي, نتيجة لذلك يحق لهم الحصول على الامتيازات البيئية والاقتصادية المتعلقة بالسوق العقاري
القطاع السياحى ودوره فى دعم الاستثمار العقارى
- تشهد دبي اهتماما مستمرا ومتزايدا لتطوير الأماكن الترفيهية والمعالم السياحية,لذلك تستهدف الامارة عدد كبير من المشروعات السياحية
- وقد أدى ازدهار القطاع السياحي فى دبى إلى تطور الطلب العقارى للإيجار أو الشراء
- تطبيق نظام الضريبة الصفرية على العقارات السكنية في دبي مما يدعم جاذبية دبي الاستثمارية
عوائد الاستثمار العقارى فى دبي
تتميز إمارة دبي بعوائد الاستثمار العقارى المتميزة, حيث تشير التقارير الاقتصادية أنه قد تصل عوائد الإيجار فيها إلى 9%, حيث تميزت منطقة الصفوح في دبي بإرتقاء عوائد الإيجار إلى 7%
بناء على تقرير الخبراء عام 2022: نجد عدد من المناطق في دبي التي تصدرت قائمة أعلى العوائد الاستثمارية العقارية وتشمل
- مدينة دبي الرياضية والتى حققت متوسط عائد إيجار الشقق 8.1%
- واحة دبي للسيليكون بمتوسط عائد إيجار 7.7%
- وأخيرا منطقة أبراج بحيرات الإمارات بمتوسط عائد 7.6%
هل ترغب فى معرفة كافة المعلومات الدقيقة حول مستقبل الاستثمار العقارى فى دبي؟ هل تريد أن تتأكد من دقة وصحة اختيارك لإمارة دبي كوجهة استثمارية عقارية؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فنحن نقدم لك المعلومات الكاملة حول مستقبل الاستثمار العقارى فى دبي
اطلب استشارتك المجانية اليوم واقترب خطوة واحدة من تحقيق أهداف مشروع احلامك. ذور موقعنا(https://v-alue.com/) قم ملئ بياناتك و سوف يتم التواصل معك من خلال احد متخصصين دراسات الجدوي لتحديد الموعد استشارتك تتواصل معنا الآن على الواتساب (+20 1012992763) أو عن طريق البريد الإلكتروني على ([email protected]).
يمكنك الاستفادة من مقالة دراسة جدوى مشروع ناجح لتأسيس مشروعك وفقا لمعايير النجاح, وبالاعتماد على المصادر الاستراتيجية لبيانات الدراسة