Value Logo

دراسة جدوى مشروع مول تجاري باستثمار 20 مليون دولار

دراسة جدوى مشروع مول تجاري باستثمار 20 مليون دولار

تعد دراسة جدوى مشروع مول تجاري من المشاريع الهامة في الاقتصاد الحديث لما  يقدمه المشروع من العديد من الخدمات التي تساهم بشكلا كبير في الناتج المحلي الاجمالي حيث يعد القطاع التجاري أحد أهم القطاعات الحيوية في الاقتصاد فهو يشمل العديد من الأنشطة التي تتعلق التجارة والتبادل التجاري. وتتمثل اهمية القطاع التجاري في التالي:

  1. مساهمة القطاع التجاري في توفير فرص عمل للعديد من العمالة المحلية كما يحسن ذلك من الانتاجية والتي تساهم في تحسين مستوى المعيشة بصفة عامة.
  2. تعزيز حركة التجارة الدولية حيث أنها تعد من اهم الموارد التي يتم تداولها في الأسواق العالمية وتشجع على تحسين الاقتصاد العالمي.
  3. يساعد القطاع التجاري أيضا في دعم الاستثمار والذي يعمل على توفير العديد من الفرص الاقتصادية.

فكرة المشروع 

تقوم فكرة المشروع على إنشاء مول تجارى يضم العديد من الانشطة والخدمات (محلات تجارية ايجارية - محلات تجارية للبيع - المطاعم - المقاهي - العاب الاطفال - البنوك - ساحات انتظار للسيارات - معارض فنية وفعاليات - معالم جذابة وديكورات حديثة - مرافق ترفيهية). حيث يتم توفير كافة المنتجات والخدمات التي يحتاجها الزوار في مكان واحد، مما يجعل مشروع المول التجاري من المشاريع مضمونه الربحية حيث يستطيع تحقيق ارباحه بسهولة ويعد من أهم الفرص الاستثمارية المتاحة حاليا وبشكل خاص في المملكة العربية السعودية.

الخدمات التي يقدمها مشروع المول التجاري

يقدم مشروع المول التجاري العديد من الخدمات غير وجود الشركات فقط وهي:

  • المحلات التجارية (للايجار او البيع)
  • المقاهي
  • المطاعم
  • مقر البنك
  • ساحات انتظار السيارات
  • معارض فنية وفعاليات
  • معالم جذابة
  • kids area

الدراسة الفنية لمشروع المول التجاري 

تشمل الدراسة الفنية للمشروع على العديد من العناصر، حيث تشمل الدراسة الفنية جميع المواصفات الفنية التي يتطلبها للمول التجاري، فمن خلال الدراسة الفنية يتم تحديد كافة مواصفات المشروع بالاضافة إلى تحديد الموقع الجغرافي للمول - المساحة اللازمة لاقامة المشروع - الخدمات المستهدفة - التكاليف المتوقعة - الإيرادات المتوقعة. بعد الانتهاء من الدراسة الفنية ستكون قادرا على تحديد الموقع والمساحة اللازمة لإقامة المشروع بالإضافة إلى التكلفة الاستثمارية للأرض وتحديد الالات والمعدات اللازمة.

اختيار موقع المشروع

هناك العديد من العوامل التي يتم النظر إليها قبل اختيار موقع المول التجاري. إليك أهم العوامل التي يجب النظر إليها قبل اختيار موقع المشروع:

  • الموقع: أن يكون المول ذات موقع جغرافي استراتيجي يتميز بسهولة الوصول إليه عن طريق توافر وسائل النقل ومواقف للسيارات بالإضافة إلى تواجد المول في منطقة حيوية يكثر تردد الزوار إليها.
  • السكان: عند اختيار موقع المشروع لابد وأن يتم دراسة عدد السكان في المنطقة ومتوسط دخلهم ومستوى المعيشة الخاص بهم للتأكد من تحقيق العوائد المرجوة من المول.
  • المنافسة: دراسة المنافسين في المنطقة بشكل دقيق مع تحديد نقاط القوة والضعف لكل منافس والخدمات التي يقدمها كل منهم ومن ثم تحديد الوضع المتوقع للمول ومنها الاستراتيجية التنافسية التي سوف يتبعها.
  • البنية التحتية: التأكد من وجود بنية تحتية سليمة لإنشاء تنفيذ مشروع المول من ( الكهرباء - المياة - الاتصالات - المرافق العامة - الطرق )
  • القوانين واللوائح: التأكد من القوانين واللوائح المحلية المتعلقة بإنشاء وتنفيذ مشروع المول كما يتم الحصول على التراخيص اللازمة.

مساحة المول

تختلف المساحة اللازمة لاقامة المول التجاري باختلاف العديد من العوامل من (عدد المحلات التجارية - الاماكن الترفيهية داخل المول - المساحات الخضراء - عدد الطوابق - المرافق - الممرات)

وبشكل عام يتطلب انشاء مول التجاري مساحة إجمالية تتراوح بين 7000 متر إلى 15000 متر مريع

بمتوسط 50 محل تجاري يتراوح مساحة كل منهم بين 50 إلى 100 متر مربع

بالإضافة إلى مساحات مخصصة للخدمات الترفيهية تتراوح بين 1000 إلى 15000 متر مربع.

التكاليف اللازمة لإنشاء مول تجاري 

تشمل التكاليف اللازمة لإنشاء مول تجاري تكاليف كل من:

  • تكلفة الأرض: تتراوح تكلفة شراء الأرض بين 2,000,000 إلى 45,000,000 مليون جنيه
  • تكلفة البناء والتشطيبات: تتراوح تكلفة البناء والتشطيبات بين 50,000,000 إلى 84,000,000 مليون جنيه

يمكنك أيضا طلب الحصول على دراسة جدوى مشروع مول تجاري الآن من شركة فاليو أفضل شركة استشارات وعمل دراسة جدوى في مصر والسعودية والوطن العربي.

كل ما عليك التواصل معنا الآن على الواتساب (+20 1098432278) (+966592163347) أو عن طريق البريد الإلكتروني على ([email protected])

شارك

احصل على العروض

    أضيف مؤخراً

    كيفية اعداد خطة عمل؟
    13 يونيو، 2024
    كيفية اعداد خطة عمل؟

    كيفية اعداد خطة عمل؟ كيفية اعداد خطة عمل؟ سؤال يطرحة العديد من اصحاب الاعمال الناشئة و هي ببساطة خطة يتم فيها جمع الخطط والاستراتيجيات التي يتم إنشاؤها تحديد رؤية وأهداف الشركة قصيرة المدى وطويلة المدى و لذلك يتم دمجها معا لتكون مرجع للشركة عن أهدافها و سياسات العمل بها الي جانب توضيح أساليب بناء المشروع […]

    أنواع إعادة الهيكلة
    11 يونيو، 2024
    أنواع إعادة الهيكلة

    أنواع إعادة الهيكلة نبذة عن أنواع إعادة الهيكلة تتعرض الشركات والمؤسسات عادة لأزمات طارئة تحتاج إلى حلول فورية فعالة, هنا يأتي دور إعادة الهيكلة, لوضع الاستراتيجيات والخطط المناسبة لمعالجة الأزمات, والتي تختلف وفقا للأزمة وتلجأ الشركات لإعادة الهيكلة بهدف التغلب على المشكلات الخاصة بالتنظيم التشغيلى والمالى, وتكون الأهداف الرئيسية للشركات من إعادة الهيكلة هو زيادة […]

    دليل شامل لخطة استراتيجية
    11 يونيو، 2024
    دليل شامل لعمل خطة استراتيجية

    دليل شامل لعمل خطة استراتيجية دليل شامل لعمل خطة استراتيجية: الخطة الاستراتيجية هي خطة يتم إنشاؤها لتحديد الأهداف الأساسية للمشروع والتي تعتبر من العوامل الاساسية لتحديد اولوية الشركات و المشاريع بمختلف أحجامها حيث تشمل تحليل شامل للشركة داخليا ( من ناحية بيئة العمل و قدرة الموظفين على إتمام المهام) وخاريجا ( القدر الذي تستحوذ الشركة […]

    افضل المشاريع المربحة في السعودية
    9 يونيو، 2024
    افضل المشاريع المربحة في السعودية

    افضل المشاريع المربحة في السعودية تعتبر المملكة العربية السعودية احد اقوى الدول اقتصاديا بفضل النفط ومشتقاته الذي تشتهر به لكن بعد إطلاق رؤية 2030 تم تحسين أهداف المملكة إلى التنوع الاقتصادي في العديد من المجالات المختلفة  الى جانب تصدير النفط ومشتقاته مما يساعد على نمو و تقدم الاقتصاد السعودي في الوطن العربي وعالميا, و تنقسم […]

    ما هو التخطيط الاستراتيجى؟
    9 يونيو، 2024
    ما هو التخطيط الاتستراتيجى؟

    ما هو التخطيط الاستراتيجى؟ لمعرفة إجابة السؤال " ما هو التخطيط الاتستراتيجى؟" يمكنك الإطلاع على المقالة التالية التخطيط الاستراتيجي هو نمط حديث ومتطور من أنماط التخطيط التى تعتمد عليها المؤسسات, حيث تستطيع من خلاله اكتشاف الفرص المستقبلية التي يمكن الاستفادة منها في تقوية وضع المؤسسة الاستثمارى, إضافة إلى تحديد التهديدات التى قد تواجه المؤسسة وبالتالي […]

    هيكل تنظيمى جاهز
    5 يونيو، 2024
    هيكل تنظيمى جاهز

    هيكل تنظيمى جاهز  نبذة عن الهيكل التنظيمى الجاهز الهيكل التنظيمى هو الإطار الرسمى الذى ينظم العمل داخل المؤسسة, عن طريق تنظيم وتوزيع الأدوار المختلفة, والتنسيق بين الوحدات الإدارية ووضع القواعد المنظمة للعمل يركز الهيكل التنظيمي بشكل واضح على وضع نظام إداري فعال للموارد البشرية, حيث انه هيكل تنظيمي السلوك والتفاعل داخل المؤسسة بما يحقق أهدافها, […]

    خطة إدارة مخاطر المشروع pdf
    30 مايو، 2024
    خطة إدارة مخاطر المشروع pdf

    خطة إدارة مخاطر المشروع pdf خطة إدارة مخاطر مشروع pdf تتعرض المؤسسات لمجموعة واسعة من المخاطر التي قد تؤثر على أدائها وسمعتها وربحيتها لذلك تلجأ المشاريع الضخمة والمؤسسات إلى إنشاء إدارة المخاطر إدارة المخاطر :هي  استراتيجية أساسية  لأي مؤسسة أو مشروع ناجح ,حيث أن إدارة المخاطر أمرًا لا غنى عنه لضمان تحقيق الأهداف المرجوة من […]

    اعادة الهيكلة ودورها فى نجاح الشركات
    30 مايو، 2024
    إعادة الهيكلة ودورها فى نجاح الشركات

    إعادة الهيكلة ودورها فى نجاح الشركات إعادة الهيكلة: هي مبادرة استراتيجية تتبناها الشركات لتغيير مسار الأنشطة والعمل داخلها-وهى ليست مجرد مجموعة من التعديلات-ولكنها مجموعة من الخطوات التحويلية التي تعزز ازدهار الشركة فى وجود العقبات الاقتصادية تركز عملية إعادة الهيكلة على الجوانب الاستراتيجية التالية: الإطار التنظيمي الهيكل المالى العمليات التشغيلية دوافع الشركات فى عملية إعادة الهيكلة […]

    إعادة هيكلة الشركات المتعثرة
    29 مايو، 2024
    إعادة هيكلة الشركات المتعثرة

    إعادة هيكلة الشركات المتعثرة إعادة هيكلة الشركات المتعثرة هي المرحلة ضرورية عندما تواجه الشركة صعوبات مالية شديدة الخطورة قد تؤدي إلى إفلاسها إذا لم يتم التدخل تهدد المشروع او الاستثمار بالانهيار, حيث انها تساعد الاستثمار او المشروع على  الاستمرار في السوق بشكل مستدام. تشمل هذه العملية عادةً التالى: إعادة جدولة الديون تغييرات في هيكل رأس […]

    أسسنا هذه الشركة الطموحة لدعم رواد الأعمال وأصحاب المشاريع في تأسيس مشروعاتهم و تطويرها وتنميتها عن طريق إعداد دراسات الجدوى لتلك المشروعات و تزويدهم بأحدث المعلومات و اكثرها مصداقية
    © All rights reserved, V-alue,  
    Carefully crafted by Right Mind
    magnifiercrossmenucross-circle