دراسة جدوى مجمع سكني
مقدمة دراسة جدوى مجمع سكني
يعد القطاع العقاري من أهم القطاعات الاقتصادية في المملكة العربية السعودية، حيث يساهم بشكل مباشر في نمو أكثر من 120 قطاع اقتصادي في المملكة. في ظل هذا النمو المتزايد، يسعى العديد من المستثمرين إلى إقامة مشاريع عقارية جديدة، ويعد مشروع المجمع السكني أحد هذه المشاريع التي تحظى باهتمام كبير من المستثمرين.
في هذه المقالة، سنناقش دراسة سوق قطاع العقاري في المملكة، ثم ننتقل إلى المخطط الفنية للمجمع السكني، مع معرفة أهم طرق تسويق المجمع السكني.
أولاً. دراسة سوق قطاع العقاري للمملكة
التوزيع الجغرافي للمملكة
تبلغ مساحة المملكة ( 2.15 مليون كم² ) تنقسم المملكة جغرافياً إلى 13 منطقة إدارية ، تستحوذ خمس مناطق على حوالي 80% من إجمالي سكان المملكة
تحليل الوضع الديموغرافي للسعودية
- إجمالي عدد السكان: 34,110,821
- معدل نمو السكان: % 2.6-
- عدد السكان السعوديين: 21,690,648
- معدل نمو السكان السعوديين: % 1.2
- عدد السكان غير السعوديين: 12,420,173
- معدل نمو السكان غير السعوديين: % 8.6-
نسبة المواطنين السعوديين نحو 63.6% من إجمالي سكان المملكة تزداد أعداد السكان أو تنخفض بشكل أساسي متأثرة بحجم أعداد العمالة الوافدة.
يمتاز المجتمع السعودي بأن 67% من إجمالي سكان المملكة تقل أعمارهم أقل من 35 عام.
حجم القطاع العقاري في المملكة
يحتل القطاع العقاري المركز الثاني بين أكثر القطاعات مساهمة في الناتج المحلي الإجمالي، حيث يساهم بشكل مباشر في نمو أكثر من 120 قطاع اقتصادي في المملكة.
بلغ الناتج المحلي للقطاع العقاري بالمملكة نحو 150 مليار ريال (40 مليار دولار) في عام 2023، ويساهم في الناتج المحلي الإجمالي بنحو 5.7%.
يرجع نمو القطاع العقاري في المملكة إلى عدة عوامل، منها:
- زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية، بسبب النمو السكاني والاقتصادي في المملكة.
- تطوير البنية التحتية، مما أدى إلى زيادة قيمة الأراضي وارتفاع أسعارها.
- الإجراءات الحكومية الداعمة للقطاع العقاري، مثل إتاحة التمويل العقاري بشروط ميسرة.
ثانياً. المخطط الفنية لمجمع سكني
المساحة
سيقام المجمع السكني على مساحة 2 فدان، أي ما يعادل حوالي 8000 متر مربع.
التصميم
سيتميز المجمع السكني بمزيج من الطبيعة والتكنولوجيا والفن المعماري، لخلق بيئة هادئة وخضراء فريدة من نوعها. سيضم المجمع بحيرة صناعية صغيرة لتلطيف الأجواء.
المراحل
سيتطور المجمع السكني على أربع مراحل، كل مرحلة لها بصمتها المعمارية وشخصيتها الخاصة. سيهدف ذلك إلى خلق حياة فعالة ومميزة تجمع بين الفن المعماري والطبيعة الخلابة.
توزيع المناطق داخل المجمع
تمثل المناطق الخضراء والحدائق واللاندسكيب %40 من مساحة المجمع، أي ما يعادل حوالي 3200 متر مربع و سيشكل حوالي %60 من المساحة الإجمالية للتطوير السكني والتجاري والصناعي. سيوفر هذا التخطيط خصوصية أكبر ومناخًا رائعًا للسكن وسط الطبيعة الخضراء.
ثالثاً. أهم آدوات التسويق للمجمع السكني
- استخدم وسائل التواصل الاجتماعي لنشر إعلانات عن المشروع وصور ومقاطع فيديو للوحدات السكنية، وتفاعل مع الجمهور المهتم بالعقارات.
- المشاركة في المعارض العقارية لعرض المشروع أمام عدد كبير من الزوار، وقدم عروضًا خاصة للعملاء المهتمين.
- التعاون مع الوسطاء العقاريين لتسويق المشروع إلى عملائهم المحتملين.
- تقديم عروضًا خاصة للمشتريين نقداً لجذب انتباههم وتحفيزهم على الشراء مع تقديم تسهيلات دفع لعملاء التقسيط.
- وضع إعلانات في المنطقة المحيطة بالمشروع لتلفت الأنظار إليه.
- التواجد على الصفحات المخصصة لتسويق للعقارات.
إذا كنت ترغب في الحصول على دراسة جدوى كاملة لمجمع سكني بحيث تتوافق مع أهدافك الاقتصادية و تتلائم مع رأس مالك وتستطيع بدء مشروعك الخاص بك وتحويله إلى واقع ملموس فنحن نقدم لك خدمة متكاملة لإعداد دراسة جدوى شاملة ستكون بمثابة خريطة الطريق لمشروعك.
- نوضح لك حجم الطلب الحالي و المستقبلي على العقارات.
- نتوصل إلى أفضل الخيارات للتمويل وتخفيض التكاليف.
- ندرس فيها كل جوانب المشروع الفنية والمالية.
- نقدم توصيات لتسويق منتجاتك بشكل مثالي.
- نعرض عليك أهم الفرص وكيفية الاستفادة منها و ما هي التحديات وكيفية تحويلها إلى نقاط قوة.
يمكنك الحصول على دراسة جدوى مجمع سكني من شركة فاليو أفضل شركة استشارات و عمل دراسة جدوى في مصر والسعودية والوطن العربي،كل ما عليك التواصل معنا الآن على الواتساب (+20 1098432278) (+966592163347) أو عن طريق البريد الإلكتروني على ([email protected]).