تعد دراسة جدوى مول تجاري من المشاريع الهامة في الاقتصاد الحديث لما يقدمه المشروع من العديد من الخدمات التي تساهم بشكلا كبير في الناتج المحلي الاجمالي حيث يعد القطاع التجاري أحد أهم القطاعات الحيوية في الاقتصاد فهو يشمل العديد من الأنشطة التي تتعلق التجارة والتبادل التجاري. وتتمثل اهمية القطاع التجاري في التالي:
مساهمة القطاع التجاري في توفير فرص عمل للعديد من العمالة المحلية كما يحسن ذلك من الانتاجية والتي تساهم في تحسين مستوى المعيشة بصفة عامة.
تعزيز حركة التجارة الدولية حيث أنها تعد من اهم الموارد التي يتم تداولها في الأسواق العالمية وتشجع على تحسين الاقتصاد العالمي.
يساعد القطاع التجاري أيضا في دعم الاستثمار والذي يعمل على توفير العديد من الفرص الاقتصادية.
فكرة مشروع دراسة جدوى انشاء مول تجاري
تقوم فكرة المشروع في دراسة جدوى مول تجاري على إنشاء مول تجارى يضم العديد من الانشطة والخدمات (محلات تجارية ايجارية - محلات تجارية للبيع - المطاعم - المقاهي - العاب الاطفال - البنوك - ساحات انتظار للسيارات - معارض فنية وفعاليات - معالم جذابة وديكورات حديثة - مرافق ترفيهية). حيث يتم توفير كافة المنتجات والخدمات التي يحتاجها الزوار في مكان واحد، مما يجعل مشروع المول التجاري من المشاريع مضمونه الربحية حيث يستطيع تحقيق ارباحه بسهولة ويعد من أهم الفرص الاستثمارية المتاحة حاليا وبشكل خاص في المملكة العربية السعودية.
يقدم مشروع المول التجاري العديد من الخدمات غير وجود الشركات فقط وهي:
المحلات التجارية (للايجار او البيع)
المقاهي
المطاعم
مقر البنك
ساحات انتظار السيارات
معارض فنية وفعاليات
معالم جذابة
kids area
الدراسة الفنية لمشروع المول التجاري
تشمل دراسة جدوى مول تجاري من الناحية الفنية للمشروع على العديد من العناصر، حيث تشمل الدراسة الفنية جميع المواصفات الفنية التي يتطلبها للمول التجاري، فمن خلال الدراسة الفنية يتم تحديد كافة مواصفات المشروع بالاضافة إلى تحديد الموقع الجغرافي للمول - المساحة اللازمة لاقامة المشروع - الخدمات المستهدفة - التكاليف المتوقعة - الإيرادات المتوقعة. بعد الانتهاء من الدراسة الفنية ستكون قادرا على تحديد الموقع والمساحة اللازمة لإقامة المشروع بالإضافة إلى التكلفة الاستثمارية للأرض وتحديد الالات والمعدات اللازمة.
هناك العديد من العوامل التي يتم النظر إليها قبل اختيار موقع المول التجاري. إليك أهم العوامل التي يجب النظر إليها قبل اختيار موقع المشروع:
الموقع: أن يكون المول ذات موقع جغرافي استراتيجي يتميز بسهولة الوصول إليه عن طريق توافر وسائل النقل ومواقف للسيارات بالإضافة إلى تواجد المول في منطقة حيوية يكثر تردد الزوار إليها.
السكان: عند اختيار موقع المشروع لابد وأن يتمدراسة عدد السكان في المنطقة ومتوسط دخلهم ومستوى المعيشة الخاص بهم للتأكد من تحقيق العوائد المرجوة من المول.
المنافسة: دراسة المنافسين في المنطقة بشكل دقيق مع تحديد نقاط القوة والضعف لكل منافس والخدمات التي يقدمها كل منهم ومن ثم تحديد الوضع المتوقع للمول ومنها الاستراتيجية التنافسية التي سوف يتبعها.
البنية التحتية: التأكد من وجود بنية تحتية سليمة لإنشاء تنفيذ مشروع المول من ( الكهرباء - المياة - الاتصالات - المرافق العامة - الطرق )
القوانين واللوائح: التأكد من القوانين واللوائح المحلية المتعلقة بإنشاء وتنفيذ مشروع المول كما يتم الحصول على التراخيص اللازمة.
مشروعك يستحق دراسة مضمونة لضمان نجاحه، فلا تترك نجاح مشروعك للصدفة، واطلب دراسة جدوى من خبراء شركة فاليو لدراسات الجدوى، وكل ما عليم هو أن اتصل بنا.
مساحة المول
تختلف المساحة اللازمة لاقامة المول التجاري باختلاف العديد من العوامل من (عدد المحلات التجارية - الاماكن الترفيهية داخل المول - المساحات الخضراء - عدد الطوابق - المرافق - الممرات)
وبشكل عام يتطلب انشاء مول التجاري مساحة إجمالية تتراوح بين 7000 متر إلى 15000 متر مريع
بمتوسط 50 محل تجاري يتراوح مساحة كل منهم بين 50 إلى 100 متر مربع
بالإضافة إلى مساحات مخصصة للخدمات الترفيهية تتراوح بين 1000 إلى 15000 متر مربع.
التكاليف اللازمة لإنشاء مول تجاري
تشمل التكاليف اللازمة لإنشاء مول تجاري تكاليف كل من:
تكلفة الأرض: تتراوح تكلفة شراء الأرض بين 2,000,000 إلى 45,000,000 مليون جنيه
تكلفة البناء والتشطيبات: تتراوح تكلفة البناء والتشطيبات بين 50,000,000 إلى 84,000,000 مليون جنيه
تشمل التكاليف شراء الأرض، أعمال البناء والتشييد، تصميم وتجهيز المساحات الداخلية، تكاليف المرافق والخدمات، بالإضافة إلى تكاليف التسويق والتشغيل.
ما هي العوامل التي تساهم في نجاح المول التجاري؟
اختيار موقع استراتيجي قريب من السكان، تصميم حديث يجذب العملاء، تنوع المحلات والخدمات المتوفرة، توفير مواقف سيارات كافية، واعتماد استراتيجية تسويقية فعّالة.
هل يمكن تمويل مشروع مول تجاري عبر شراكات؟
نعم، يمكن تمويل المشروع من خلال مطورين ومستثمرين وشركاء استراتيجيين أو حتى عبر البنوك والصناديق الاستثمارية.
كيف يتم التسعير لتأجير المحلات داخل المول؟
يُحدد وفقًا لموقع المحل داخل المول، المساحة، نوع النشاط، والخدمات المقدمة، مع زيادة سعر المحلات القريبة من المداخل والمناطق الحيوية.
تعتبر الجمعيات التعاونية نموذج مبتكر في عالم الأعمال، حيث يجتمع الأفراد لتحقيق مصالح مشتركة. ورغم التركيز على التعاون، إلا أن هذه الجمعيات تسعى أيضاً لتحقيق الأرباح والعوائد المالية. لذلك تصبح هذه دراسة جدوى جمعية تعاونية ضرورية لتحقيق النجاح المنشود. من خلال استراتيجيات مدروسة وتوزيع عادل للأرباح، يمكن للجمعيات التعاونية أن تحقق نجاحاً مالياً مستداماً لأعضائها، […]
دراسة المشاريع الصغيرة والمتوسطة هي الاساس لتحويل الأفكار إلى فرص استثمارية رابحة. فالاستثمار في المشاريع الصغيرة والمتوسطة ليس مجرد فرصة تجارية، بل هو طريق لتحقيق أرباح مستدامة على المدى الطويل. ومن خلال دراسة السوق، وتحديد التكاليف والأرباح المتوقعة، يتمكن المستثمرون من اتخاذ قرارات مستنيرة تضمن لهم أعلى عائد ممكن على استثماراتهم. والأهم من ذلك، أنها […]
في ظل التغيرات الاقتصادية المتسارعة التي يشهدها السوق المصري، أصبح البحث عن الفرص الاستثمارية الواعدة ضرورة لكل من يرغب في بناء مشروع ناجح ومستدام. فمصر، بما تمتلكه من سوق استهلاكي واسع وموارد بشرية متنوعة وموقع استراتيجي مميز، تُعد بيئة خصبة للاستثمار في مختلف القطاعات. تحقيق النجاح في هذا السوق يتطلب تخطيط دقيق وقرارات مبنية على […]
يُعد الكمون من أهم المحاصيل الطبية والعطرية التي يفضلها المزارعون، نظرًا لإمكانية زراعته في مساحات واسعة من الأراضي الطينية أو الرملية. يتميز بإنتاجيته الجيدة وطلبه المتزايد في الأسواق المحلية والعالمية. يُزرع الكمون في ظروف مناخية معتدلة ويحتاج إلى عناية معتدلة بالري والتسميد. في هذا المقال، سنتناول دراسة جدوى زراعة الكمون وأهم العوامل المؤثرة في نجاحه. […]
ما الذي يجعل مشروع سياحي ينجح بينما آخر يتعثر رغم تشابه الفكرة؟ الفرق غالبًا يكمن في التخطيط. وهنا تظهر أهمية دراسة جدوى المشروعات السياحية كخطوة حاسمة قبل البدء. فمع ازدهار القطاع السياحي وتزايد إقبال المستثمرين عليه، أصبحت دراسة الجدوى الأداة الأهم لفهم متطلبات السوق، وتحليل الموقع، وتقدير التكاليف والعوائد بدقة.سواء كنت تستهدف السياحة الفاخرة أو […]
تُعد المشاريع الاستثمارية في سلطنة عمان من أبرز الفرص الواعدة في المنطقة، خاصة في ظل ما تشهده السلطنة من تطورات اقتصادية متسارعة ورؤية واضحة نحو التنويع الاقتصادي.بفضل بيئتها الاستثمارية الجاذبة، وبنيتها التحتية المتطورة، والحوافز التي تقدمها الحكومة، تُعد سلطنة عُمان وجهة مثالية للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. وقد ساهم هذا المناخ الإيجابي في جذب […]
في عالم الأعمال المتسارع والمنافسة الشديدة، يصبح البحث عن مكتب استشارات اقتصادية خطوة أساسية لأي شركة تسعى لتحقيق النجاح والنمو المستدام. تقدم مكاتب الاستشارات الاقتصادية خدمات متخصصة تساعد الشركات على اتخاذ قرارات استراتيجية مبنية على تحليلات دقيقة للسوق والبيئة الاقتصادية. سواء كنت تبحث عن دراسة جدوى اقتصادية لمشروع جديد أو ترغب في تحسين كفاءة عملياتك […]
المشاريع الناجحة في ليبيا تمثل فرصة مميزة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من إمكانيات الاقتصاد الليبي المتنوعة. رغم التحديات الاقتصادية والسياسية التي قد تواجهها، إلا أن ليبيا تقدم فرصًا استثمارية كبيرة في قطاعات متعددة مثل النفط، الغاز، الزراعة، السياحة، والتكنولوجيا. في هذا المقال، سنستعرض أبرز القطاعات الواعدة، التحديات التي قد يواجهها المستثمرون، وكيفية التغلب عليها لتحقيق […]
تعتبر دراسات الجدوى الاقتصادية وتقييم المشروعات من الأدوات الأساسية التي تساعد المستثمرين وأصحاب المشاريع على اتخاذ قرارات استثمارية سليمة ومدروسة. من خلال تحليل شامل للتكاليف، الإيرادات، المخاطر، وفرص النجاح، تمكن دراسات الجدوى الاقتصادية من تحديد مدى قابلية تنفيذ المشروع وتحقيقه لأهدافه المالية والتشغيلية. كما يساهم تقييم المشروعات في مراجعة كافة الجوانب الفنية والإدارية لضمان استدامة […]
من نحن
أسسنا هذه الشركة الطموحة لدعم رواد الأعمال وأصحاب المشاريع في تأسيس مشروعاتهم و تطويرها وتنميتها عن طريق عمل دراسة جدوى لتلك المشروعات و تزويدهم بأحدث المعلومات و اكثرها مصداقية