فرص الاستثمار العقاري في السعودية
في ظل التطور الاقتصادي الذي تمر به المملكة العربية السعودية في اتجاهات مختلفة بعيدا عن النفط اتضح ان للاستثمار العقاري في السعودية مستقبل مبهر وذلك لأن فرص الاستثمار العقاري في السعودية من الطرق الواضحة لجني عائد مادي ضخم بسبب النهضة الاقتصادية و العمرانية التي تمر بها السعودية وذلك على الرغم من كون السوق العقاري في السعودية مازال جديدا ولكنه قادر على جذب انتباه المستثمرين وقد تم بالفعل رسم هذا الطريق تحديدا طبقا لرؤية المملكة 2030 التي تصب جميع تركيزها على التنمية الاقتصادية وفتح اسواق جديد للمملكة في جميع مجالات الاستثمار :
الأهمية الاستراتيجية للقطاع العقاري في المملكة العربية السعودية.
- توجه العديد من المستثمرين إلى سوق العقارات في المملكة العربية لكونها سوق من الأسواق الجديدة بعض الشئ مما يساعد المستثمرين على التوسع بسهولة في السوق
- القدرة على تحقيق أرباح عالية نتيجة لوجود العديد من الفرص في جميع المجالات المتعلقة بالسوق العقاري
- صغر حجم المنافسة نتيجة لان السوق جديد مما يجعل من عدد المستثمرين صغير وبالتالي سوف تسهل الريادة في سوق من هذا النوع.
- تواجد طلب واضح على العقارات وخاصة العقارات السكنية نتيجة لتراجع الأعراض الجانبية الجائحة الكورونا و
- ظهور واضح للطلب على العقارات الصناعية نتيجة للتقدم السوق وتوافر فرص صناعية في السعودية
- نوع الاماكن التي يمكن اقامة عليها اي مشروع عقاري بمختلف انواعها اذا كان سكني او تجاري اوي صانعي
العوامل المؤثرة على الاستثمار في القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية.
يوجد عوامل تؤثر على فرص الاستثمار العقاري في السعودية و جميعها تساعد على ارتفاع و انخفاض الاراح و الفرص في السوق و منها:
- موقع العقار هو السبب الرئيسي الذي يؤثر على العقار لكونه يؤثر على المستوى المعيشي و المرافق و الخدمات المحيطة بالعقار مثل المتاجر و المدارس و المستشفيات و غيرها من المرافق
- تزايد نسبة السكان في السعودية مما يجعل نسبة الطلب على العقارات في تزايد مستمر
- حالة العقار تؤثر بشكل كبير على سعر العقار و قدرة الاستثمار و الربح فيه و هناك عوامل أخرى كا التصميم و زمن البناء و التشطيبات الداخلية للعقارة
- حالة السوق قادرة علي جعل السوق يرتفع أو ينخفض وذلك النتيجه التأثر بقانون العرض والطلب
- تدعم حكومة المملكة العربية السعودية سوق العقارات ويظهر هذ الدعم في التسهيلات التي تقدمها الحكومة في دعم المستثمرين والمشترين في تسهيل عمليات التملك العقارات
- التأثر بلوائح المنطبقة علي مكان تواجد العقار مثل تصريحات الإيجار و تصريحات الهدم والبناء وغيرها
الفرص الاستثمارية العقارية المختلفة في المملكة العربية السعودية.
- يوجد إقبال كبير على الوحدات السكنية ذات الطابع الفخم مثل الوحدات ذات المساحات الواسعة و الفيلات و الي يوجد فيها فرص استثمارية عالية
- ازدياد الطابع على الوحدات ذات الطابع الاقتصادي و السياحي لها احتياج لا غنى عنه في السوق السعودي وله عائد ربح عالي بسبب استخدام هذه الوحدات للاستئجار
- يوجد العديد من الفرص في السوق السعودي لاسيما المدن ذات العدد الكبير من السكان مثل (دمام- جدة – الرياض -غيرها)
- البحث عن فرص الاستثمار العقاري في السعودية التي لها علاقة بالصناعات المختلفة والمجالات اللوجيستية
- يجب تسليط الضوء على المناطق التي لها بنية تحتية متكاملة لأنها من عوامل الجذب للعملاء مما يجعلها محط اهتمام للمستثمرين
- إجراء البحث عن الأماكن التي يمكن إنشاء عليها مشاريع ضخمة كا الاسواق التجارية والمشاريع الحكومية والأماكن الترفيهية
مقومات وحوافز الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية.
الأسباب التي تجعل السوق العقاري للسعودية قادر على جذب انتباه المستثمرين لعدة أسباب وهي :
- الارتفاع الملحوظ في نسبة السكان
- توافر المساحات اللازمة لإقامة المشروعات بمختلف انواعها
- مساهمة الدولة في جعل هذا النوع من الاستثمار في تقدم متزايد مما يوضح نوايا الدولة اتجاه العقارات
- رؤية المملكة العربية السعودية لسنة 2030 التي تدعم وبشكل واضح الاستثمار العقاري
- عدم تشبع السوق السعودي بالمشاريع العقارية مما يجعلها من الفرص ذات المستقبل الواعد
التسهيلات الاستثمارية لحكومة المملكة العربية السعودية.
- موافقة الهيئة السوق المالية السعودية على قدر الغير سعوديين على امتالك عقارات في مكة و المدينة المنورة
- تعمل المملكة العربية السعودية على تعزيز اللوائح والقوانين التي تساعد في توسع السوق العقاري و منها نظام الملكية العقارية، نظام الوساطة العقارية، نظام تملك الأجانب للعقار واستثماره
- التركيز على مشاريع البنية التحتية التي تجذب المستثمرين الأجانب
- اقامة برامج جودة الحياة الذي يسعى لتوفير بيئة مناسبة للسكان المملكة مما يعزز من حركة السوق العقاري للمملكة
إذا كنت ترغب في الحصول على فرص الاستثمار العقاري فى المملكة العرية السعودية بحيث تتوافق مع أهدافك الاقتصادية و تتلائم مع رأس مالك بحيث تستطيع بدء مشروعك الخاص بك وتحويله إلى واقع ملموس فنحن نقدم لك خدمة متكاملة لإعداد دراسة جدوى شاملة ستكون بمثابة خريطة الطريق لمشروعك.
- ندرس فيها كل جوانب المشروع الفنية والتسويقية والمالية.
- نتوصل إلى أفضل الخيارات للتمويل وتخفيض التكاليف.
- نقدم توصيات لتسويق منتجاتك بشكل مثالي.
- نعرض عليك أهم الفرص وكيفية الاستفادة منها و ما هي التحديات وكيفية تحويلها إلى نقاط قوة.
اطلب استشارتك المجانية الآن واقترب خطوة واحدة من تحقيق أهداف مشروع أحلامك. قم بملئ بياناتك وسوف يتم التواصل معك من خلال أحد متخصصين دراسات الجدوى لتحديد الموعد استشارتك . او تتواصل معنا الآن على الواتساب (+20 1012992763) (+966592163347) أو عن طريق البريد الإلكتروني على ([email protected]).