دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي​

دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي​

تعد المشاريع السياحية أحد أهم المشاريع الاقتصادية والتي تعكس صور الدول بالخارج وتجذب لها الاستثمار ويعد المنتجع السياحي من المشاريع التي لها فرص واعدة للاستثمار وتحقيق الأرباح. وتكمن أهمية المشاريع السياحية فيما يلي :

1. توفير فرص عمل للعمالة المحلية كما تعمل على خلق العديد من الاستثمارات وعوائد مالية كبيرة.
2. تساهم المنتجعات السياحية في جذب السياح وتوفير العملة الصعبة وتحسين صورة البلد سياحيا.
3. نمو القطاع السياحي في الدولة وازدهاره.
4. تقديم تسهيلات للزوار وإقامة المرافق.
5. الزيادة المستمرة في الطلب على المنتجعات السياحية.

دراسة سوق المنتجعات السياحية في العالم

تعتبر المنتجعات السياحية ركيزة أساسية للسياحة العالمية ، وفقا لتقرير منظمة السياحة العالمية لعام 2021 بلغ حجم سوق المنتجعات السياحية العالمي نحو 620 مليار دولار ومن المتوقع زيادة حجم سوق المنتجعات السياحية العالمية في عام 2028 إلى 820 مليار دولار. وفقا لتقارير منظمة السياحة العالمية، يشكل قطاع المنتجعات السياحية حوالي 9٪ من قيمة الصادرات العالمية، ويعد أحد أكبر قطاعات السياحة في العالم.

وتشمل المنتجعات السياحية مجموعة متنوعة من الإقامة والخدمات والترفيه منها: الفنادق والشقق الفندقية والشاليهات والفيلات والمخيمات ، بالإضافة إلى الشواطئ والأنشطة الرياضية والتجارب الثقافية والاسترخاء والعلاج الطبيعي والأنشطة البيئية والتجارب الغذائية.

كما تحظى المنتجعات السياحية بشعبية كبيرة بين سياح العالم الذين يسعون إلى الراحة والاستجمام . حيث تتوزع المنتجعات السياحية في جميع أنحاء العالم مما يجعل العديد من الشركات الكبرى تهتم بالصناعة السياحة على تطوير وتوسيع المنتجعات السياحية في العالم وتسعى إلى الاستثمار في هذا القطاع الحيوي الذي يساعد على زيادة حجم السوق وتوسيع نطاق الخدمات والتجارب المقدمة للسياح.

(و يمكنك التعرف على منتجع ريفي في السعودية في فاليو.) 

موقع المنتجع السياحي

يعد أختيار موقع مناسب للمنتجع السياحي من أهم الاعتبارات التي يجب النظر إليها عند البدء في تنفيذ مشروع المنتجع السياحي. فاختيار موقع المنتجع يجب أن يتمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة الجاذبة للسياح والأجانب وأيضا يتمتع بالعديد من الخصائص الجغرافية والبيئية والاقتصادية والاجتماعية والثقافية للمنطقة. اختيار المساحة التي يُقام عليها المشروع تختلف بحسب رأس المال المستثمر والأنشطة المُراد تنفيذها في المنتجع من (فنادق – الفيلات – المطاعم – خدمات رياضية – صالات ألعاب).

تعد المحددات الأساسية التي يمكن أن تؤثر على اختيار موقع إنشاء مشروع المنتجع السياحي التالي:

1. الموقع الجغرافي: يعد الموقع الجغرافي من أهم المحددات التي يتم النظر إليها عند اختيار موقع المنتجع السياحي. فوجود موقع متميز ملائم ويحتوي على المناظر الطبيعية والمعالم السياحية وذو طقس معتدل من أكثر المواصفات التي تجذب المستثمرين لتنفيذ مشروعاتهم وتتنوع هذه المواقع من الأماكن الساحلية أو الجبلية أو بالقرب من البحيرات أو الغابات أو الصحاري أو المناطق الحضرية.
2. الطلب على السياحة: يجب على المستثمرين دراسة الطلب السياحي في المنطقة وتحديد احتياجات الزوار وتفضيلاتهم. حيث يُقبل المستثمرين على افتتاح المنتجعات السياحية في المناطق التي تشهد ارتفاعا في الطلب على الرياضات المائية في فصل الصيف أو الرحلات البرية في فصل الخريف.
3. المنافسة: دراسة عدد المنتجعات السياحية الموجودة في المنطقة وتحديد نوعية الخدمات التي يقدمونها وأسعارهم ومستوى الجودة المتاحة والأنشطة السياحية التي يقدمونها. يجب أيضا دراسة الاحتياجات والتفضيلات والتوقعات لدى الزوار وتوفير خدمات مبتكرة وفريدة لجذب العملاء.
4. التكلفة: يتوقف اختيار موقع المنتجع السياحي على تحديد التكلفة المتوقعة لبناء وتطوير المنتجع وضمان توافر الموارد المالية اللازمة للمشروع. فيجب النظر في تكاليف البناء والتشييد والتجهيزات والأثاث والتكنولوجيا والتسويق والتشغيل والصيانة والأجور. كما يجب دراسة العائد المتوقع على الاستثمار وتقييم الفرص المتاحة لتحقيق الأرباح وتحديد الاستراتيجيات اللازمة لجذب الزوار وتحسين الإيرادات.

المنتجات والخدمات التي يقدمها المنتجع 

تختلف المنتجات والخدمات التي يقدمها منتجع سياحي وفقا لنوع المنتجع وموقعه والطلب السياحي في المنطقة المحيطة به. وإليك المنتجات والخدمات الرئيسية التي يقدمها المنتجع السياحي:

1. الإقامة: يوفر المنتجع السياحي مجموعة من مرافق الإقامة للزوار، بما في ذلك الغرف والأجنحة والشاليهات والفيلات والخيام والمخيمات. تتنوع الخيارات بين الإقامة الفاخرة والمتوسطة والبسيطة.
2. الأنشطة الترفيهية: يوفر المنتجع السياحي العديد من الأنشطة الترفيهية للزوار، مثل الرياضات المائية (مثل الغطس – السباحة – ركوب القوارب – التزلج على الماء)، والرياضات البرية (مثل ركوب الخيل – ركوب الدراجات – التنزه – التسلق)، والأنشطة الثقافية (مثل جولات سياحية – مشاهدة المعالم السياحية والحضارية – التعرف على الثقافة المحلية)، والأنشطة الرياضية (مثل التنس – الجولف – البولينج – البلياردو – البينج بونج – الكرة الطائرة – كرة القدم – الريشة الطائرة).
3. الخدمات الغذائية: يتوفر في المنتجع السياحي مجموعة من المطاعم والكافيهات والمقاهي لتلبية احتياجات الزوار الغذائية، وتتنوع الخيارات بين المأكولات المحلية والعالمية والأطباق الخاصة والحلويات والمشروبات المختلفة.

(و يمكنك التعرف على منتجع صحراوى في فاليو.) 

ما هي المميزات التي يتضمنها مشروع المنتجع السياحي؟

يمكن أن يكون مشروع المنتجع السياحي مشروعا ناجحا ومربحا إذا تم تنفيذه بشكل صحيح وفي الموقع المناسب. ومن بين المميزات التي يمكن توقعها لمشروع المنتجع السياحي:

1. الإيرادات التجارية: يعد مشروع المنتجع السياحي من المشاريع التي تولد إيرادات كبيرة من خلال الإقامة والخدمات الترفيهية والغذائية والصحية والنشاطات الليلية والخدمات الإضافية التي يقدمها للزوار.
2. الاستثمار الجيد: يمكن أن يكون مشروع المنتجع السياحي استثمارا جيدا للأموال، حيث يمكن تحقيق عوائد جيد على المدى الطويل وزيادة قيمة المشروع بمرور الوقت.
3. العائد السياحي: تساهم المشاريع السياحية في تحسين الاقتصاد المحلي وزيادة العائد السياحي للمنطقة المحيطة به، من خلال زيادة عدد السياح والإنفاق السياحي وتحسين الخدمات والبنية التحتية.
4. العمل الجماعي: توفير فرص عمل للمجتمع المحلي وتحسين العلاقات الاجتماعية والثقافية بين الزوار والمجتمع المحلي.

اسئلة شائعة (FAQs)

• ما أهمية دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي؟
  دراسة الجدوى تساعد في تحديد مدى جدوى المشروع اقتصاديًا وتسويقيًا، وتحليل التكاليف والإيرادات المتوقعة، مما يساهم في تقليل المخاطر وتحقيق أقصى استفادة من الاستثمار.
• ما هي التكاليف الأساسية لإنشاء منتجع سياحي؟
  تشمل التكاليف الأساسية شراء الأرض، تصميم وتشييد المباني، تجهيز الغرف والمرافق، إضافة إلى تكاليف التسويق والتشغيل الأولي.
• ما هي العوامل التي تساهم في نجاح منتجع سياحي؟
  اختيار موقع مميز، تقديم خدمات متنوعة تلبي احتياجات الزوار، الاستثمار في جودة المرافق، وتطبيق استراتيجيات تسويقية فعالة لاستقطاب العملاء.

يمكنك أيضا طلب الحصول على دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي الآن من شركة فاليو أفضل شركة استشارات وعمل دراسة جدوى في مصر والسعودية والوطن العربي.

كل ما عليك التواصل معنا الآن على الواتساب (+20 1012992763) أو عن طريق البريد الإلكتروني على ([email protected])