مقدمة دراسة جدوى مجمع سكني
يعد القطاع العقاري من أهم القطاعات الاقتصادية في المملكة العربية السعودية، حيث يساهم بشكل مباشر في نمو أكثر من 120 قطاع اقتصادي في المملكة. في ظل هذا النمو المتزايد، يسعى العديد من المستثمرين إلى إقامة مشاريع عقارية جديدة، ويعد مشروع المجمع السكني أحد هذه المشاريع التي تحظى باهتمام كبير من المستثمرين.
في هذه المقالة، سنناقش دراسة سوق قطاع العقاري في المملكة، ثم ننتقل إلى المخطط الفنية للمجمع السكني، مع معرفة أهم طرق تسويق المجمع السكني.
تبلغ مساحة المملكة ( 2.15 مليون كم² ) تنقسم المملكة جغرافياً إلى 13 منطقة إدارية ، تستحوذ خمس مناطق على حوالي 80% من إجمالي سكان المملكة
نسبة المواطنين السعوديين نحو 63.6% من إجمالي سكان المملكة تزداد أعداد السكان أو تنخفض بشكل أساسي متأثرة بحجم أعداد العمالة الوافدة.
يمتاز المجتمع السعودي بأن 67% من إجمالي سكان المملكة تقل أعمارهم أقل من 35 عام.
يمكنك زيارة موقع اقضل شركة دراسات جدوى، والاطلاع على أهم المشاريه والإستثمارات الناجحة والتي يمكنك الإستثمار فيها.
يحتل القطاع العقاري المركز الثاني بين أكثر القطاعات مساهمة في الناتج المحلي الإجمالي، حيث يساهم بشكل مباشر في نمو أكثر من 120 قطاع اقتصادي في المملكة.
بلغ الناتج المحلي للقطاع العقاري بالمملكة نحو 150 مليار ريال (40 مليار دولار) في عام 2023، ويساهم في الناتج المحلي الإجمالي بنحو 5.7%.
إطلع أيضا على: دراسة جدوى كمبوند سكني
سيقام المجمع السكني على مساحة 2 فدان، أي ما يعادل حوالي 8000 متر مربع.
سيتميز المجمع السكني بمزيج من الطبيعة والتكنولوجيا والفن المعماري، لخلق بيئة هادئة وخضراء فريدة من نوعها. سيضم المجمع بحيرة صناعية صغيرة لتلطيف الأجواء.
سيتطور المجمع السكني على أربع مراحل، كل مرحلة لها بصمتها المعمارية وشخصيتها الخاصة. سيهدف ذلك إلى خلق حياة فعالة ومميزة تجمع بين الفن المعماري والطبيعة الخلابة.
تمثل المناطق الخضراء والحدائق واللاندسكيب %40 من مساحة المجمع، أي ما يعادل حوالي 3200 متر مربع و سيشكل حوالي %60 من المساحة الإجمالية للتطوير السكني والتجاري والصناعي. سيوفر هذا التخطيط خصوصية أكبر ومناخًا رائعًا للسكن وسط الطبيعة الخضراء.
إطلع أيضا على: دراسة جدوى برج سكني في السعودية
لا تترك نجاحك للصدفة، واطلب دراسة لمشروعك من أفضل مكتب دراسات جدوى مع خبراء شركة فاليو لدراسات الجدوى.
في الختام، يُعد مشروع المجمع السكني من الفرص الاستثمارية العقارية الواعدة، خاصة في ظل الطلب المتزايد على السكن عالي الجودة والبيئة المعيشية المتكاملة. ومع التخطيط الجيد وإعداد دراسة جدوى دقيقة، يمكن لهذا المشروع أن يحقق استقرارًا ماليًا وعوائد طويلة الأجل للمستثمرين. إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الأمان والعائد المجزي، فإن الاستثمار في مجمع سكني خيار يستحق الدراسة والاهتمام.
تعتمد التكاليف على مساحة الأرض وعدد الوحدات ونوعية التشطيبات، لكنها تبدأ عادة من 10 ملايين ريال سعودي للمجمعات الصغيرة، وتزداد حسب حجم المشروع.
يشمل المجمع السكني الناجح وحدات سكنية متعددة، مواقف سيارات، خدمات أمن وحراسة، مساحات خضراء، مناطق ترفيهية، وربما خدمات أساسية مثل سوبرماركت أو نادي صحي.
الطلب في تزايد مستمر، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام، نظرًا للنمو السكاني واهتمام الأسر بالخصوصية وجودة الحياة.
نعم، العديد من البنوك تقدم برامج تمويل عقاري مخصصة لمشاريع المجمعات السكنية، بشرط توفر دراسة جدوى قوية وضمانات مناسبة.
العائد يعتمد على عدد الوحدات وتسعير الإيجار أو البيع، لكنه غالبًا يتراوح بين 8% إلى 15% سنويًا، ويُعد من الاستثمارات طويلة الأجل ذات المخاطر المنخفضة نسبيًا.
إذا كنت ترغب في الحصول على دراسة جدوى كاملة لمجمع سكني بحيث تتوافق مع أهدافك الاقتصادية و تتلائم مع رأس مالك وتستطيع بدء مشروعك الخاص بك وتحويله إلى واقع ملموس فنحن نقدم لك خدمة متكاملة لإعداد دراسة جدوى شاملة ستكون بمثابة خريطة الطريق لمشروعك، كل ما عليك هو أن اتصل بنا.
يمكنك الحصول على دراسة جدوى مجمع سكني من شركة فاليو أفضل شركة استشارات و عمل دراسة جدوى في مصر والسعودية والوطن العربي،كل ما عليك التواصل معنا الآن على الواتساب (+20 1012992763) أو عن طريق البريد الإلكتروني على ([email protected]).
دراسة جدوى مشروع زراعة اللوز تعد خطوة أساسية للمستثمرين الراغبين في دخول سوق الزراعة وتحقيق أرباح مستدامة. يعتبر اللوز من المحاصيل ذات الطلب المتزايد نظرًا لفوائده الصحية والاقتصادية. في هذه المقالة، نقدم لك دراسة جدوى شاملة لمشروع زراعة اللوز، تشمل تفاصيل مواعيد الزراعة، التربة المناسبة، المناخ الملائم، الآلات والمعدات المطلوبة، بالإضافة إلى تحليل السوق والأرباح […]
إن إنشاء مصنع خزانات بلاستيك يعد من المشاريع المربحة التي تشهد طلبًا متزايدًا في السوق، خاصة مع الاستخدام الواسع لخزانات المياه في المنازل والمشروعات التجارية. ولكن قبل البدء في تنفيذ هذا المشروع، من الضروري معرفة التكلفة الفعلية التي قد يتطلبها. تكلفة مصنع خزانات بلاستيك تعتمد على عدة عوامل حاسمة مثل حجم المصنع، المعدات التي تحتاجها […]
إنشاء مشروع استثماري ناجح يتطلب اتباع خطوات منهجية ومدروسة لضمان تحقيق النجاح والاستمرارية في السوق. تبدأ هذه الرحلة بتحديد الفكرة الاستثمارية القوية، ثم تليها دراسة الجدوى التي تشكل أساس قرارك الاستثماري. في هذا المقال، سنستعرض لك خطوات إنشاء مشروع استثماري بدءًا من الفكرة وحتى التنفيذ، مع تسليط الضوء على أهمية التخطيط السليم، وتحليل السوق، وضمان […]
في عالم الأعمال، يتطلع الجميع إلى تحقيق النجاح من خلال استثمار الوقت والجهد في مشاريع تحقق أرباحًا مستدامة وتلبي احتياجات السوق المتجددة. لكن السؤال الذي يراود الكثيرين هو: كيف أبدأ مشروعي؟ وما هي الأفكار التي يمكن أن تحقق النجاح؟ في هذا المقال، نسلط الضوء على افكار مشاريع ناجحة تساعدك على اتخاذ خطوات مدروسة نحو تأسيس […]
دراسة جدوى زراعة الليمون من المشاريع الاستثمارية الواعدة نظرًا لارتفاع الطلب على هذه الفاكهة الغنية بالفوائد الصحية والاستخدامات المتعددة. يتميز مشروع زراعة الليمون بكونه محصول مستدام للإنتاج الزراعي، حيث يمكن زراعته في بيئات متنوعة وتحقيق عوائد اقتصادية جيدة. إلى جانب قيمته الغذائية، يستخدم الليمون في الصناعات الغذائية، ومستحضرات التجميل، والطب الطبيعي، مما يزيد من فرص […]
عند التفكير في بدء مشروع جديد، تعتبر دراسة الجدوى اولى خطوات المشروع التي تعد الاساس التي يتم من خلالها بناء عناصر المشروع المختلفة وكذلك تحديد الخطط والاستراتيجيات المستخدمة لذلك من المهم معرفة تكلفة دراسة جدوى مشروع والعوامل التي تؤثر على تحديدها، وكيفية تمييز الدراسة التي تستحق الاستثمار بها لضمان تحقيق أفضل النتائج للمشروع. توفر كذلك […]
تعد دراسة الجدوى الاقتصادية خطوة أساسية في رحلة أي مشروع ناجح. فهي الأداة التي تكشف عن إمكانيات تحقيق الأرباح وتحديد التحديات المحتملة قبل بدء التنفيذ. ولكن، هل فكرت يومًا في ما إذا كانت دراسة الجدوى مجرد تحليل مالي فقط؟ الحقيقة أن دراسة الجدوى تتنوع لتشمل عدة جوانب تساهم في تأكيد نجاح المشروع. في هذا المقال، […]
تعد دراسة الجدوى المالية من الخطوات الأساسية في أي مشروع تجاري أو استثماري، حيث توفر إطارًا تحليليا شاملا يساعد في تقييم قدرة المشروع على تحقيق الأرباح ومدى استدامته على المدى البعيد. من خلال هذه الدراسة، يتم تقدير التكاليف والعوائد المتوقعة، مما يسمح للمستثمرين وأصحاب المشاريع باتخاذ قرارات استراتيجية مبنية على أسس مالية واضحة. في هذا […]
في ظل التحديات الاقتصادية والتنافسية المتزايدة، تعد الدراسة المبدئية للمشروع خطوة استراتيجية أساسية لتقييم جدوى الفكرة الاستثمارية وتحديد المخاطر المحتملة. تعتمد هذه العملية على تحليل شامل للجوانب المالية والفنية والسوقية والقانونية، مما يساعد رواد الأعمال والمستثمرين في اتخاذ قرارات مبنية على بيانات دقيقة واستراتيجيات ناجحة. تعد الدراسة المبدئية للمشروع أداة حيوية لضمان النجاح المستدام وتفادي […]
